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1/21
780.000,00 €
5 Zi.
165
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
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https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung-aus-dem-ei-gepellt/
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virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wird Sie und Ihre Familie begeistern!
Hier ist viel Platz zum Wohnen, Leben und Spielen:
Auf 233 m² (real-geteiltem) Grundstück finden Sie, verteilt auf 3 Etagen und 165 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Süd-Terrasse mit anschließendem Garten sowie zwei herrlich sonnige Balkone. Der Grundriss ist praktisch und durchdacht, die Räume sind gut zu möblieren.
Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt des Hauses mit einer vollausgestatteteten Küche, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC und dem herrlich hellen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und anschließender Terrasse und
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1/11
2.395.000,00 €
7 Zi.
210,45
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das auf einem herrlich, vollkommen eingewachsenen Grundstück von über 1000 m² gelegene Anwesen aus dem Jahr 1965, bietet mit über 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen wunderbares Wohnen für eine glückliche Familie! Bewußt repräsentativ und
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großzügig wurde der Eingangsbereich und der angrenzende Wohnbereich gestaltet. Hohe Decken, ein offener Kamin und die sonnige Terrasse sind perfekt arrangiert. Auf gleicher Ebene befindet sich der separate Schlafbereich mit zwei Zimmern und großem Tageslichtbad.
Im oberen Geschoss sind weitere 4-5 Schlaf- und Arbeitszimmer, Bad und Küche vorhanden. Reichlich Platz auch für mehrere Generationen.
Freuen Sie sich auf den Sommer in diesem herrlichen Garten!
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1/32
269.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
Nerotal 0, 65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 28 Einheiten, Aufzug und Tiefgarage, erbaut 1971, befindet sich im 1. Obergeschoss diese gut geschnittene 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 6 mit Balkon in einer der besten Lage von Wiesbaden.
Die
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Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 2006 Dachsanierung mit Dachaufbau und Umrandung
- 2017 Fassadenanstrich inklusive Balkone
- 2018 komplette Heizungserneuerung Öl
Per Beschluss geplant sind in den kommenden 5 Jahren:
- 2023 Aufzugserneuerung
- 2024/2025 Erneuerung der Rohrleitungen (Keller/Steigleitungen) sukzessive (bei Schäden)
- 2025/2026 behindertenfreundliche Außenanlagen (Folgen muss dann noch der Maleranstrich Treppenhäuser)
Sie verfügen hier über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Blick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und Weitblick, ein kleines
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1/14
2.300.000,00 €
8 Zi.
300
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Villa
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sie suchen eine elegante, exklusive und moderne Villa für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die Villa liegt auf einem sehr gepflegten und harmonisch gestalteten Grundstück, in Hanglage.
Der repräsentative Eingangsbereich öffnet
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die ganze, offene Wohn-Etage. Dieser Bereich wurde 2022 vollkommen umgestaltet und hoch exklusiv renoviert. Eine traumhafte Leicht-Einbauküche lässt das Herz jeden Koches höher schlagen. Der geräumige Essplatz bietet genügend Platz für eine große Tafel.
In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und ein gemütliches Kaminzimmer. Das Gästezimmer befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.
Der oberste Bereich in der Villa kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Sie verfügt über eine eigene Küche, einem modernen Bad und Schlafzimmer. Zwei Arbeitsräume sind ebenfalls vorhanden.
Das Platzangebot überzeugt in dieser Traumimmobilie, es sind verschiedene Lebensmodelle realisierbar. Sowohl für die
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1/15
1.495.000,00 €
4 Zi.
196
m2
65191 Wiesbaden / Sonnenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Ein schickes, freistehendes Einfamilienhaus für Ihre Familie in einer der beliebtesten Ecken der Stadt steht zum Verkauf.
Das Haus wurde ursprünglich 1955 gebaut, wurde allerdings 2019 komplett kernsaniert. Alles wurde dabei erneuert, Elektrik,
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Wasser, Teil-Dämmung inkl. Dach und Heizung sind neu gemacht. Im Grunde ist das Haus neuwertig, der neue Eigentümer könnte einfach einziehen und das Haus mit Leben füllen.
Eine genaue Aufstellung aller Sanierungen kann Ihnen bei Interesse gerne zugeschickt werden.
Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für alle Lebensmodelle. Mit fast 200 qm Wohnfläche, dazu ein Kellergeschoss von 102 qm, kann Ihre Familie hier entspannt wohnen.
Im geräumigen Wohnzimmer liegt ein wunderschöner Travertin Marmor. Grosse Fenster sorgen für Helligkeit und Licht. In den Wintermonaten sorgt der Kamin für ein gemütliches Ambiente. Ein grosser Schlaf- Wohnraum befindet sich auf dieser Etage und kann bei Bedarf, durch den eigenen Eingang und das
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1/9
749.000,00 €
5 Zi.
120
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Toplage von Wiesbaden-Sonnenberg seitlich der Eichenwaldstraße. Die gute Raumaufteilung und der gute Zustand sind besonders erwähnenswert. Mit fünf Zimmern, zwei Tageslichtbädern und
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einer geräumigen Kellerfläche ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu gestalten. Zwei große Terrassen und ein Carport runden dieses Angebot ab. Ein anliegendes 352 m² großes Gartengrundstück kann dazu gepachtet werden. Die Toplage Nähe des Stadtwaldes sorgt für ein ruhiges und naturverbundenes Wohngebiet. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Neu
1/8
355.000,00 €
2 Zi.
64,27
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
In sehr feiner und gediegener Lage wurde auf einem ehemaligen Parkgrundstück 1987 durch einen sehr renommierten Bauträger einekleine Eigentumswohnungsanlage mit viel Grün, Terrassen und Loggien errichtet. Hier steht ein 2-Zimmer-Wohnung mit
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gelungenem Grundriss zum Verkauf. Fast barrierefrei kommen Sie vom überdachten Stellplatz ins Haus und in die Wohnung. Ein großer Wohnbereich mit vielen Fenstern und verglastem Erker erwartet Sie. Eine kleine Küche, voll eingerichtet, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Hochwertige Bodenbeläge, wunderbare Ausblicke, viel Grün und eine wunderbar große überdachte Loggia werden Sie glücklich machen.
Zur Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz, ein Keller und die Nutzung der gemeinsamen Waschküche.
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1/8
289.000,00 €
2 Zi.
56,3
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
provisionsfrei
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https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung-nerotal-besser-geht-die-lage-ja-wohl-kaum/
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BESCHREIBUNG:
Einziehen und Wohlfühlen: Die neu renovierte Wohnung empfängt Sie mit einem clever aufgeteilten Flurbereich, in dem ein Abstellraum ausgesprochen viel Platz für Garderobe, Bügelbrett, Staubsauger & Co. bietet. Es schließt sich der geräumige, helle Wohn-/Essbereich an, von dem aus Sie auf den gemütlichen Balkon gelangen - im Sommer ein "zweites Wohnzimmer". Der Küchenbereich ist schick und modern gestaltet, offen und mit stylischen Einbauelementen.
Ganz bequem lässt sich Ihr Schlafzimmer möblieren - ein luxuriöses Detail ist der separate Ankleidebereich, sodass sich auf einen üblichen Schlafzimmerschrank verzichten lässt. Das Badezimmer
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1/6
819.000,00 €
5 Zi.
126
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses freigestellte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage seitlich der Liebenaustraße. Es hat eine gute Raumaufteilung und nach erfolgter Renovierung bietet es Platz für die ganze Familie. Das eingewachsene
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Eckgrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit Stellplatz davor rundet dieses Angebot ab. Das Haus liegt in einer begehrten Toplage von Wiesbaden-Sonnenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe haben.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/15
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
1.260.000,00 €
11 Zi.
230
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Altbauvilla, ein wahrhaftiges Zeitdokument aus dem Jahr 1903, zeichnet sich durch eine eindrucksvolle Architektur und zahlreiche erhaltene originale Stilelemente aus. Mit drei Wohneinheiten bietet sie großzügigen Raum für Familien oder
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Investoren, die den Charme des vergangenen Jahrhunderts schätzen.
Die nostalgische Holzeingangstür ist nicht nur ein funktionales Element, sondern auch ein Symbol für Beständigkeit und Tradition. Sie lädt dazu ein, die Villa zu betreten und die Geschichte zu erkunden, die sich hinter ihren Türen verbirgt.
Beim Betreten der Villa fallen sofort die schönen originalen Holztüren mit ihren kunstvollen Jugendstil-Drückergarnituren ins Auge. Jede Tür erzählt ihre eigene Geschichte und verleiht den Räumen einen Hauch von Geschichte und Eleganz. Die Holzfenster sind mit detailverliebten Fensteroliven geschmückt, die nicht nur funktional sind, sondern auch ästhetisch ansprechend wirken. Einige der Fenster überraschen mit bunten
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1/10
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
1.480.000,00 €
5 Zi.
117
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1964 erbaute Haus wurde in seinem ursprünglichen, wenn auch gepflegten, Zustand bewahrt und ist daher KOMPLETT SANIERUNGSBEDÜRFTIG. Das Haus ist perfekt auf dem Grundstück positioniert, das einen schönen Blick nach Osten in die
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grüne Umgebung bietet. Von der Wohnetage aus bewundert man nach Süden die umgebende Villenbebauung. Dieser Panoramablick schafft ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit, das man jeden Tag genießen kann.
Dieses außergewöhnliche Grundstück, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden befindet bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine traumhafte Umgebung, die jeglichen Wohnträumen gerecht wird.
Die gewisse Hanglage verleiht diesem Grundstück zusätzlichen Charme, wodurch ein architektonisch nicht nur ansprechendes und funktionales Haus errichtet werden, sondern spannende Winkel und Ecken entstehen können. Dies ermöglicht nicht nur einen beeindruckenden Panoramablick vom oberen Geschoss, sondern auch die Möglichkeit,
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1/10
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
1.480.000,00 €
1.082
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Dieses außergewöhnliche Grundstück, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden befindet bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine traumhafte Umgebung, die jeglichen Wohnträumen gerecht wird.
Die gewisse Hanglage verleiht diesem
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Grundstück zusätzlichen Charme, wodurch ein architektonisch nicht nur ansprechendes und funktionales Haus errichtet werden, sondern spannende Winkel und Ecken entstehen können. Dies ermöglicht nicht nur einen beeindruckenden Panoramablick vom oberen Geschoss, sondern auch die Möglichkeit, verschiedene Ebenen und Terrassen in Garten zu integrieren und damit regelrecht ins Grüne einzubetten.
Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist seine Nähe zu Wiesen, Feldern und Wäldern, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese grünen Oasen bieten Ihnen die Möglichkeit für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Die Verbindung zur Natur wird zu einem festen Bestandteil Ihres Lebensstils, während Sie dennoch die Vorzüge des
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1/7
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
3.000.000,00 €
1.752
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
DAS GRUNDSTÜCK
In Wiesbadens exklusivster Wohnlage „Am Birnbaum“ befindet sich dieses wunderbare Grundstück in privilegierter Höhenlage mit größtmöglichem Gefühl von Freiheit gepaart mit Privatsphäre. Von allen Seiten scheint die Sonne
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auf das perfekt zugeschnittene Grundstück und bietet damit alle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ganz leichte Hanglage kann sehr interessant in die Planung einbezogen werden und so der späteren Gesamtanlage eine ganz besondere Note verleihen.
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Quelle: www.immobilien.de
387.000,00 €
3 Zi.
96
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1913, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 37.9%, Wohnfläche: 96m², Zimmer: 3, Küche, Bad, im Dachgeschoss und Speicher; teilweiser Sanierungsbedarf, evtl. bestehenbleibende Rechte
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiesbaden-Sonnenberg:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.240.000,00 €
9 Zi.
438
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: DIE LAGE: Das Wiesbadener Komponistenviertel verströmt insbesondere hier, in seinem alten Teil unterhalb der Schumannstraße, eine ganz besondere Atmosphäre. Diese berührt die Herzen der
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Bewohner und Besucher mit seiner nostalgischen Schönheit. Die eleganten Altbauten, die mit kunstvollen Verzierungen geschmückt sind, gepaart mit häufig kleinsteinig gepflasterten Gehsteigen entlang derer wunderschöne Bäume, nicht selten Japanische Kirschbäume wachsen, erzählen Geschichten vergangener Zeiten und bieten damit einen ganz besonderen Rahmen für Ihr Leben. Die Luft ist geprägt von einem Gefühl der Ruhe und des Respekts vor der Schönheit dieses Quartiers. Das Komponistenviertel zählt nicht zuletzt deshalb zu den begehrtesten Wohngegenden Wiesbadens. Auch die unmittelbare Nähe zum Dambachtal, dem Nerotal und den umliegenden Waldgebieten hat es neben einem ausgesprochen hohen Freizeitwert auch alle Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensrau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
13 Zi.
362
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Komponistenviertel gehört durch seine direkte Umgebung zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens. Die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
133
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese Dachgeschosswohnung liegt In gefragter und ruhiger Lage von Wiesbaden, am Ende der Kapellenstrasse, nahe der griechischen Kapelle und dem Opel Bad.
Ausstattung: - Sonnige Dachterrasse mit Traumblick - Gäste - WC -
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Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - Parkett bzw. Fließenböden - Eichenfenster mit Isolierglas - Abstellraum - Kellerraum
Objekt: Im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahre um 1800 liegt diese sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage und mit Traumblick über Wiesbaden. Die Villa ist aufgeteilt in insgesamt 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1999 kernsaniert. Die hier angebotene Wohnung verfügt über 4-Zimmer, offener Küche mit großem Esszimmer, ein großes neues Tageslichtbad und Gäste-WC und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca.117qm (Schrägen abgezogen). Eine sonnige, großzügige ca.32 qm große Dachterrasse mit einem unverbaubarem Blick über Wiesbaden ist über eine Treppe innerhalb der Wohnung zu erreichen. Im Jahre 2
Top
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
56,14
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Lage; Lage; Lage ! Unter diesem Motto steht der Verkauf dieser gut geschnittenen und bestens renovierten 2-Zimmer-Eigentumswohnung in absolut ruhiger Lage, ein Steinwurf vom Wiesbadener Kurpark entfernt (die Bilder sprechen für
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sich). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, ist ca. 56,14 m² groß und verfügt über eine moderne EBK, ein schickes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine sehr schöne Loggia mit Blick ins Grüne und auf eine wunderschöne Altbauvilla in der Nachbarschaft. Hier können Sie die absolute Ruhe genießen und sind trotzdem in nur wenigen Fußminuten durch den Kurpark in der Innenstadt. Die Wohnung ist bereits freigestellt und Sie können ohne Renovierungsarbeiten einziehen. Baujahr Immobilie 1960 Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Ausstattung: - neuwertige Einbauküche mit allen Geräten - schickes Tageslichtbad (weiß/grau, Waschbeckenunterschrank und Handtuchheizung vorhanden) - großer Spiegel im Flur - gemütlicher Balkon (Ruheoase) - Rollläden -
